秀山合同糾紛問題法律咨詢及解決建議

問題描述：

我在秀山簽訂了一份房屋租賃合同，但在合同期滿后房東不肯歸還押金，且違反合同一直占用租金。我想要求返還押金和賠償，不知道該怎么處理。請問這種情況應(yīng)該如何解決？

解答：

秀山的法律法規(guī)與其他地區(qū)有所不同，根據(jù)不同合同的內(nèi)容和當(dāng)事人的情況，處理方式也不盡相同。具體來說，您可以嘗試以下幾種途徑：

1. 與房東妥協(xié)解決

首先您可以和房東協(xié)商解決此事，如果房東沒有成功的收回租金，可以采用退還部分租金或是通過代價相等的物品進行抵償?shù)姆绞?，最后雙方認可的部分簽訂協(xié)議完成。

2. 委托律師出具針對性的律師信

如果與房東的協(xié)商沒有取得實質(zhì)性的成果，可以找律師出具律師信，建議您先了解一下租房合同實際的法律效力，以便在律師信中考慮法律點。內(nèi)部律師信是針對租房合同的專業(yè)信函，可以是給對方一封警告信，同時也可以通過律師的信函來表達對違反合同方的要求。如果后續(xù)你仍將尋求司法途徑來解決，讓律師在信函中建議對方即可。

3. 提起民事訴訟

如果以上途徑均無法解決問題，您可以選擇向法院提起民事訴訟。此時，建議聯(lián)系專業(yè)的律師代理您的民事訴訟案件，律師可以協(xié)助您整理證據(jù)，起草訴狀等相關(guān)工作，同時還可以協(xié)商或調(diào)解等方式盡可能快速和諧的解決糾紛。

解決建議：

在解決合要根據(jù)租房合同的實際情況和當(dāng)事人之間的溝通，合理合法地尋求其他解決方案。同時要提醒注意的是，保留一切租房合同文件以及相關(guān)證據(jù)，這些將對成功地解決訴訟起到至關(guān)重要的作用。