接盤方會(huì)是誰？

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又一座萬達(dá)廣場擺上貨架。

據(jù)界面新聞報(bào)道，杭州拱墅萬達(dá)廣場被擺上貨架，報(bào)價(jià)14.8億元，整體商業(yè)綜合體出售回報(bào)率8個(gè)點(diǎn)以上，價(jià)格還可以再談。

這是杭州第一座萬達(dá)廣場，商業(yè)建筑面積14.6萬平米，商場地下2層，地上5層，涵蓋餐飲、服飾、珠寶、數(shù)碼、娛樂業(yè)態(tài)。

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，2023年以來，萬達(dá)商管對外轉(zhuǎn)讓了至少26家公司的控制權(quán)，涉及位于北京、上海、廣州、珠海、天津、合肥、湖州、太倉、海口、西寧、宜春等多家萬達(dá)廣場。其中不乏一線城市項(xiàng)目，且基本是核心地段的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)。

上述資產(chǎn)的接盤方是誰？

據(jù)中國基金報(bào)統(tǒng)計(jì)，接盤萬達(dá)商管相關(guān)公司的險(xiǎn)資包含新華保險(xiǎn)、大家人壽、橫琴人壽、陽光保險(xiǎn)等。其中，陽光保險(xiǎn)間接受讓了5家萬達(dá)商管的子公司，分別位于合肥、太倉、湖州、廣州、上海，在上述受讓的險(xiǎn)資中數(shù)量最多。

除了上述接盤方，太盟投資集團(tuán)等資方曾為萬達(dá)“輸血”600億元。

3月30日，大連萬達(dá)商管集團(tuán)與太盟投資集團(tuán)、中信資本、AresManagement旗下基金（Ares）、阿布扎比投資局（ADIA）旗下全資子公司PlatinumPeony和穆巴達(dá)拉投資公司簽署投資協(xié)議，5家投資方聯(lián)合向大連新達(dá)盟商業(yè)管理有限公司投資約人民幣600億元，合計(jì)持股60%，大連萬達(dá)商管持股40%。

新達(dá)盟為萬達(dá)于今年1月新設(shè)立的控股公司。新達(dá)盟的子公司珠海萬達(dá)商管，是國內(nèi)最大的商業(yè)地產(chǎn)管理公司，也是萬達(dá)輕資產(chǎn)業(yè)務(wù)赴港上市的主體，目前管理著496家大型商場。

萬達(dá)商管在引入600億投資后的整合已開啟，其商管方面的辦公地點(diǎn)將迎來變化。據(jù)悉，萬達(dá)部分涉商管業(yè)務(wù)的部門及人員，王健林又賣重磅資產(chǎn)！杭州首座萬達(dá)廣場報(bào)價(jià)億，中介稱價(jià)格還可以談將陸續(xù)由北京搬遷至珠海辦公。

多名業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，太盟集團(tuán)等新戰(zhàn)投們只是在表面上讓萬達(dá)渡過了對賭危機(jī)，萬達(dá)的資金問題或仍然需要出賣萬達(dá)最優(yōu)質(zhì)的資產(chǎn)萬達(dá)廣場來解決。

據(jù)萬達(dá)商管2024年一季度財(cái)務(wù)報(bào)告，公司目前貨幣資金只有124.81億元，同時(shí)短期借款為27.84億元，長期借款為943.57億元。萬達(dá)商管存續(xù)債券共9只，債券存量規(guī)模53.92億元，其中有13.67億元將在一年內(nèi)到期；境外債中，有8.2億美元債券會(huì)在一年內(nèi)到期。

（時(shí)代財(cái)經(jīng)記者周嘉寶綜合自界面新聞、21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道、天眼查App、中國基金報(bào)、財(cái)聯(lián)社等）