觀點網普洛斯旗下的私募股權投資機構隱山資本，又成功完成了新一期基金募集工作。

近期隱山資本宣布，隱山人民幣VC基金一期募集工作已完成，共募集資金11億元人民幣。該基金是隱山資本首次推出的早期策略基金，專注于大物流、供應鏈及物流供應鏈科技領域，旨在投資新能源、智能裝備、垂直行業(yè)企業(yè)服務、數(shù)字科技、人工智能及物聯(lián)網等早期科技項目。

這些符合隱山資本一貫的投資方向。

據(jù)悉，隱山人民幣VC基金一期已投資十余個項目，其中包括振華Terminexus，為全球港口提供港機及相關設備的備品備件銷售、維修保養(yǎng)、智能升級及數(shù)字化服務；智御維科，基于大宗商品短倒運輸場景，提供“整車定制設計 智能化網聯(lián)服務”解決方案；以及騰圣（TSUN），專攻微型逆變器和儲能產品的研發(fā)，為分布式能源系統(tǒng)提供更安全高效的解決方案。

隱山資本是普洛斯旗下私募股權投資機構，資產類別是PE投資，成立于2018年，專注于成長階段企業(yè)的私募股權投資，聚焦中國和亞洲的現(xiàn)代物流服務、數(shù)智供應鏈、新能源以及物流科技等領域。

與其他機構相比，隱山資本作為產業(yè)資本具備一定優(yōu)勢：一方面，普洛斯及隱山資本能夠為被投企業(yè)賦能，助其快速成長；另一方面，被投企業(yè)可以加入普洛斯的供應鏈產業(yè)生態(tài)體系，普洛斯的隱山資本局利用其大數(shù)據(jù)、物聯(lián)網（IoT）、自動化、機器人和金融科技等前沿技術手段，幫助普洛斯園區(qū)的租戶提升供應鏈管理效率。

自2018年以來，隱山資本已向90多家企業(yè)投出約165億元，重點投向現(xiàn)代物流服務體系、食品供應鏈及冷鏈物流領域，包括極兔速遞、縱騰集團、跨越速運、G7物聯(lián)、嬴徹科技、主線科技、立鏢機器人、東航物流、望家歡、歐冶云商等業(yè)內知名企業(yè)。

從規(guī)模來看，隱山資本旗下人民幣基金與美元基金的資產管理規(guī)模（AUM）約為280億元人民幣，其中包括規(guī)模領先的不動產科技私募基金——隱山現(xiàn)代物流服務基金（即隱山人民幣PE一期基金）。

提及到的隱山人民幣PE基金一期成立于2018年5月，是普洛斯發(fā)起和管理的首支私募股權投資基金，資產管理規(guī)模為84億元，專注于大物流生態(tài)圈內股權投資，主要投資方向為智慧物流及供應鏈生態(tài)體系，重點對在現(xiàn)代物流服務體系、食品供應鏈及冷鏈物流領域中通過技術創(chuàng)新與模式創(chuàng)新提升效率的企業(yè)進行投資。

今年年初，隱山資本還完成人民幣PE基金二期募集，募資近80億元，PE基金二期延續(xù)2018年設立的隱山人民幣PE基金一期的投資策略。

除此之外，隱山資本還運營和管理著美元基金。

2022年，隱山資本宣布旗下美元基金——隱山基石基金完成募集，該基金獲超額認購最終關賬4.65億美元，同樣專注于中國及亞洲現(xiàn)代物流及供應鏈大生態(tài)，重點投向通過創(chuàng)新實現(xiàn)降本增效和節(jié)能減碳的企業(yè)。

在隱山資本私募股權之外，不動產基金更是普洛斯業(yè)務發(fā)展的重點。因物流地產具有重資產屬性，需要投入大量資金且投資回收周期長，單純依靠自有資金難以實現(xiàn)迅速擴張，普洛斯因較強的資管能力，通過成立不動產基金，引入險資等長期資本，實現(xiàn)規(guī)模的擴張。

年初，普洛斯旗下投資及資產管理平臺普洛斯資本GCP宣布，最新一期中國收益基金中國收益基金XII完成募集，投資規(guī)模近百億元，投資位于長三角、京津冀、大灣區(qū)、成渝等多個核心城市戰(zhàn)略集群的25處物流園、科創(chuàng)產業(yè)園等新型基礎設施，可租賃面積達223萬平方米。

除此之外，今年還新設立了中國研發(fā)制造增值基金，聚焦中國優(yōu)質的先進制造及科創(chuàng)產業(yè)園資產，初期投資規(guī)模超過3.5億美元，初期擬投資項目為普洛斯一處位于北京的先進制造及科創(chuàng)產業(yè)園，可租賃面積總計超過14萬平方米。

在基金化運作模式中，物流地產企業(yè)與其他投資者共同成立物流地產基金或合資子公司，其中投資者只負責提供資金，物流地產企業(yè)負責項目開發(fā)。

開發(fā)完成后，開發(fā)部門將項目移交給物流地產公司的管理部門運營，使項目達到穩(wěn)定運營狀態(tài)，通過倉庫租賃、物業(yè)管理等服務獲取運營收入，并將運營收入交給基金?；皤@得收入后可持續(xù)投資收購或者新建物流地產項目，從而形成開發(fā)、運營和收購的循環(huán)。

觀點新媒體獲悉，截至今年上半年，普洛斯在中國境內外募集并運行30多支專門投資于中國的私募不動產及股權投資基金。