借名買(mǎi)房法律問(wèn)題研究

借名購(gòu)房的法律性質(zhì)借名購(gòu)房是指購(gòu)房者以他人名義購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，但實(shí)際上出資、承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)和享有權(quán)益的人并非產(chǎn)權(quán)登記人。這種情況下，需要考慮的法律性質(zhì)如下： 1. 權(quán)屬關(guān)系在借名購(gòu)房中，產(chǎn)權(quán)登記人與實(shí)際出資人不一致。產(chǎn)權(quán)登記人在法律上享有房產(chǎn)的所有權(quán)，而實(shí)際出資人可能只是名義上的借款人或代理人。因此，需要明確產(chǎn)權(quán)登記人與實(shí)際權(quán)益人之間的權(quán)屬關(guān)系。 2. 合同關(guān)系借名購(gòu)房往往涉及到多方之間的合同關(guān)系，包括購(gòu)房合同、借款合同、委托代理合同等。這些合同規(guī)定了各方的權(quán)利義務(wù)，約束了各方的行為。 3. 法律責(zé)任借名購(gòu)房涉及到多...